Rendement locatif · 12410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-Curan (12410)
À Salles-Curan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 790 € | 210 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 123 690 € | 345 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 590 € | 455 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 250 325 € | 574 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 279 205 € | 687 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-Curan : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5689 LOT LES SAPINETTES | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 MARTOURET | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 LES VERNHES | 267 m² | 294 500 € | 1 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PEYRAL | — | 377 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE ROBERT | — | 69 000 € | 38 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DU CHAROUZECH | 22 m² | 217 000 € | 9 864 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ROUMEGAS | — | 280 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CAZES | — | 13 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | JUILLAC | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5734 ROQUE PASCALE | 70 m² | 207 000 € | 2 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Curan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/1087 000 €
35 m²
6,1/1045 000 €
440 m²
5,6/10199 000 €
140 m²
5,4/10150 000 €
120 m²
5,2/10135 000 €