Investir · 12410
Rendement, marché et risques à Salles-Curan (12410)
Faut-il investir à Salles-Curan ? Prix médian 2 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-Curan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Salles-Curan en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-Curan :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Curan avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-Curan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-Curan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5689 LOT LES SAPINETTES | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 MARTOURET | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 LES VERNHES | 267 m² | 294 500 € | 1 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PEYRAL | — | 377 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE ROBERT | — | 69 000 € | 38 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DU CHAROUZECH | 22 m² | 217 000 € | 9 864 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ROUMEGAS | — | 280 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CAZES | — | 13 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | JUILLAC | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5734 ROQUE PASCALE | 70 m² | 207 000 € | 2 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Curan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-Curan
160 m²
6,2/1087 000 €
35 m²
6,1/1045 000 €
440 m²
5,6/10199 000 €
140 m²
5,4/10150 000 €
120 m²
5,2/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles-Curan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.