Rendement locatif · 11590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sallèles-d'Aude (11590)
À Sallèles-d'Aude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sallèles-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 126 € | 279 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 135 786 € | 458 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 200 446 € | 604 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 274 805 € | 762 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 249 945 € | 941 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sallèles-d'Aude : taxe foncière à 100,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sallèles-d'Aude (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sallèles-d'Aude.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 156 m² | 294 250 € | 1 887 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ETANG | 141 m² | 240 000 € | 1 703 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU LEVANT | 126 m² | 301 420 € | 2 393 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 AV JEAN JAURES | 80 m² | 192 880 € | 2 411 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES HORTES | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 AV RENE ICHE | 110 m² | 379 150 € | 3 447 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE BARBES | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 IMP GAMBETTA | 185 m² | 313 800 € | 1 697 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ARTS | 132 m² | 60 000 € | 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallèles-d'Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/1049 500 €
400 m²
7,5/10140 000 €
80 m²
6,6/1099 000 €
68 m²
6,3/1097 500 €
84 m²
6,2/10127 000 €