Rendement locatif · 39110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salins-les-Bains (39110)
À Salins-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 054 € | 235 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 194 € | 386 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 59 334 € | 509 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 81 345 € | 642 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 840 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salins-les-Bains : taxe foncière à 59,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAMBENOZ | 108 m² | 39 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MONTEILLER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA LIBERTE | 102 m² | 30 000 € | 295 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9007 PL AUBAREDE | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9109 RTE DE BLEGNY | 200 m² | 120 000 € | 600 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN CHAMEAU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 166 m² | 378 620 € | 2 281 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 2 PL AUBAREDE | 114 m² | 124 100 € | 1 089 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE CHARLES MAGNIN | 65 m² | 9 000 € | 139 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 8 AV ARISTIDE BRIAND | 202 m² | 138 000 € | 684 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salins-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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