Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Salins-les-Bains (39110)
Faut-il investir à Salins-les-Bains ? Prix médian 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salins-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
957 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Salins-les-Bains en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salins-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Salins-les-Bains avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salins-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salins-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAMBENOZ | 108 m² | 39 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MONTEILLER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA LIBERTE | 102 m² | 30 000 € | 295 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9007 PL AUBAREDE | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9109 RTE DE BLEGNY | 200 m² | 120 000 € | 600 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN CHAMEAU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 166 m² | 378 620 € | 2 281 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 2 PL AUBAREDE | 114 m² | 124 100 € | 1 089 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE CHARLES MAGNIN | 65 m² | 9 000 € | 139 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 8 AV ARISTIDE BRIAND | 202 m² | 138 000 € | 684 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salins-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salins-les-Bains
108 m²
6,1/10140 000 €
126 m²
6,0/10155 000 €
40000 m²
5,7/10130 000 €
110 m²
5,3/1099 000 €
400 m²
5,2/10330 000 €