Rendement locatif · 77148
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salins (77148)
À Salins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 855 € | 1 063 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salins : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BELLE VUE | 280 m² | 345 000 € | 1 233 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU MOULIN A VENT | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SALINS | — | 87 800 € | 157 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TUILERIES DE SALINS | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES TUILERIES DE SALINS | — | 32 000 € | 28 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRES A POTS | 78 m² | 237 000 € | 3 039 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RUE DE PROVINS | — | 170 000 € | 30 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12B AUX TUILERIES | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE DES TERRES A POTS | 60 m² | 90 950 € | 1 516 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DE PROVINS | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,2/10261 000 €
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6,3/10510 000 €
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