Investir · 77148
Rendement, marché et risques à Salins (77148)
Faut-il investir à Salins ? Prix médian 2 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 009 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Salins en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salins :
Le rendement locatif brut indicatif à Salins avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BELLE VUE | 280 m² | 345 000 € | 1 233 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU MOULIN A VENT | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SALINS | — | 87 800 € | 157 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TUILERIES DE SALINS | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES TUILERIES DE SALINS | — | 32 000 € | 28 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRES A POTS | 78 m² | 237 000 € | 3 039 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RUE DE PROVINS | — | 170 000 € | 30 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12B AUX TUILERIES | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE DES TERRES A POTS | 60 m² | 90 950 € | 1 516 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DE PROVINS | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salins
136 m²
7,2/10261 000 €
513 m²
6,8/10510 000 €
135 m²
6,5/10258 000 €
195 m²
6,3/10510 000 €
124 m²
6,2/10285 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.