Rendement locatif · 31260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salies-du-Salat (31260)
À Salies-du-Salat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 860 € | 271 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 89 460 € | 445 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 060 € | 587 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 181 050 € | 741 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 109 820 € | 757 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salies-du-Salat : taxe foncière à 61,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE MONTSAUNES | 122 m² | 151 000 € | 1 238 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PISCINE | 70 m² | 116 890 € | 1 670 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 4 BD DES PYRENEES | 1072 m² | 90 000 € | 84 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 288A ALL DES ORMEAUX | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 3 BD JEAN JAURES | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 56 AV DE LA PAIX | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PISCINE | 70 m² | 125 700 € | 1 796 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POSTE | 110 m² | 175 259 € | 1 594 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3D RUE DU CAMUS | 86 m² | 215 650 € | 2 508 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 AV DE SAINT GAUDENS | — | 83 810 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salies-du-Salat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,4/1085 000 €
52 m²
7,3/1072 500 €
64 m²
7,2/1082 500 €
65 m²
6,8/1069 000 €
81 m²
6,4/10175 000 €