Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Salies-du-Salat (31260)
Faut-il investir à Salies-du-Salat ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salies-du-Salat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Salies-du-Salat en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salies-du-Salat :
Le rendement locatif brut indicatif à Salies-du-Salat avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salies-du-Salat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salies-du-Salat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE MONTSAUNES | 122 m² | 151 000 € | 1 238 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PISCINE | 70 m² | 116 890 € | 1 670 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 4 BD DES PYRENEES | 1072 m² | 90 000 € | 84 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 288A ALL DES ORMEAUX | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 3 BD JEAN JAURES | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 56 AV DE LA PAIX | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PISCINE | 70 m² | 125 700 € | 1 796 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POSTE | 110 m² | 175 259 € | 1 594 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3D RUE DU CAMUS | 86 m² | 215 650 € | 2 508 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 AV DE SAINT GAUDENS | — | 83 810 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salies-du-Salat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salies-du-Salat
55 m²
7,4/1085 000 €
52 m²
7,3/1072 500 €
64 m²
7,2/1082 500 €
65 m²
6,8/1069 000 €
81 m²
6,4/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salies-du-Salat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.