Rendement locatif · 83690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salernes (83690)
À Salernes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 312 € | 306 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 92 232 € | 503 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 136 152 € | 663 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 186 660 € | 837 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 338 485 € | 984 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salernes : taxe foncière à 44,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE VOLTAIRE | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GANDELON | — | 75 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 87 000 € | 161 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ROMAIN | — | 790 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6653 PIN BERNARD | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6162 GANDELON | 128 m² | 450 100 € | 3 517 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 87 CHE LE PIN BERNARD | 98 m² | 178 704 € | 1 824 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE VOLTAIRE | 68 m² | 327 000 € | 4 809 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 AV VICTOR HUGO | 62 m² | 140 637 € | 2 269 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE EDOUARD BASSET | 70 m² | 67 500 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salernes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
7,7/10429 000 €
200 m²
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200 m²
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