Rendement locatif · 66280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saleilles (66280)
À Saleilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 632 € | 347 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 115 752 € | 571 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 170 872 € | 752 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 260 € | 949 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 1 111 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saleilles : taxe foncière à 48,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MACABEU | 120 m² | 355 900 € | 2 966 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA CERDAGNE | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 203 LE VILLAGE | 68 m² | 187 725 € | 2 761 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FENOUILLEDES | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 243 MAS CARCASSONNE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 243B MAS CARCASSONNE | 30 m² | 850 000 € | 28 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA MEDITERRANEE | 66 m² | 183 500 € | 2 781 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COULOUMINE | 73 m² | 197 900 € | 2 711 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TEULARIA | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA SAL | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saleilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,8/10290 000 €
163 m²
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