Investir · 66280
Rendement, marché et risques à Saleilles (66280)
Faut-il investir à Saleilles ? Prix médian 2 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saleilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saleilles en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saleilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saleilles avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saleilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saleilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MACABEU | 120 m² | 355 900 € | 2 966 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA CERDAGNE | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 203 LE VILLAGE | 68 m² | 187 725 € | 2 761 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FENOUILLEDES | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 243 MAS CARCASSONNE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 243B MAS CARCASSONNE | 30 m² | 850 000 € | 28 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA MEDITERRANEE | 66 m² | 183 500 € | 2 781 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COULOUMINE | 73 m² | 197 900 € | 2 711 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TEULARIA | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA SAL | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saleilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saleilles
172 m²
6,8/10290 000 €
163 m²
6,7/10315 000 €
150 m²
6,7/10299 000 €
110 m²
6,7/10212 000 €
152 m²
6,7/10288 000 €