Investir · 41300
Rendement, marché et risques à Salbris (41300)
Faut-il investir à Salbris ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salbris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Salbris en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salbris :
Le rendement locatif brut indicatif à Salbris avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salbris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salbris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 14 RUE DES PETITS CHAMPS | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BERRY | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE I ET J PETITFILS | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES JONCS | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU 14 JUILLET | 130 m² | 185 950 € | 1 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LEON BELLY | 83 m² | 68 000 € | 820 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LEON BELLY | 83 m² | 69 000 € | 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAULIN DURAND | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CHAMPS | — | 13 000 € | 32 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU BERRY | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salbris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salbris
62 m²
6,2/1074 900 €
35 m²
6,1/1048 000 €
243800 m²
6,0/10383 000 €
233 m²
5,9/10347 820 €
249 m²
5,8/10348 480 €