Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salbris (41300)
À Salbris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 259 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 425 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 560 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 707 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 102 315 € | 701 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salbris : taxe foncière à 51,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 14 RUE DES PETITS CHAMPS | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BERRY | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE I ET J PETITFILS | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES JONCS | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU 14 JUILLET | 130 m² | 185 950 € | 1 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LEON BELLY | 83 m² | 68 000 € | 820 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LEON BELLY | 83 m² | 69 000 € | 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAULIN DURAND | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CHAMPS | — | 13 000 € | 32 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU BERRY | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salbris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,2/1074 900 €
35 m²
6,1/1048 000 €
243800 m²
6,0/10383 000 €
233 m²
5,9/10347 820 €
249 m²
5,8/10348 480 €