Rendement locatif · 07150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salavas (07150)
À Salavas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 246 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 405 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 534 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 673 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 305 045 € | 872 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salavas : taxe foncière à 36,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 250 RTE VIEILLE | 85 m² | 262 100 € | 3 084 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5196T LA LAUZE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHANTIGNAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2640 RTE DE BARJAC | 195 m² | 525 000 € | 2 693 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 355 CHE DU CHAMBON | 71 m² | 239 000 € | 3 367 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 140 CHE DE CIGEAILLE | 135 m² | 330 650 € | 2 450 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5122 LA TUILIERE | 72 m² | 256 000 € | 3 556 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 115A RTE DE LA BIRONNE | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RIEUSSET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salavas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
6,0/1089 000 €
60 m²
5,9/10120 000 €
160 m²
5,5/10199 000 €
41 m²
5,5/10105 000 €
45 m²
5,5/10117 000 €