Investir · 81710
Rendement, marché et risques à Saïx (81710)
Faut-il investir à Saïx ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saïx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saïx en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saïx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saïx avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saïx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saïx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 25 179 € | 33 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 217 CHE DU RAMIE | — | 55 000 € | 19 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE HAMEAU DU RIVET | 108 m² | 192 500 € | 1 783 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PIOCH | — | 280 400 € | 269 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RIEU MARTY | 148 m² | 338 000 € | 2 284 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE VENISE | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LOUISA PAULIN | 166 m² | 319 494 € | 1 925 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DE NAVES | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 RTE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 143 m² | 302 510 € | 2 116 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE TOULOUSE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saïx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saïx
102 m²
7,3/10149 000 €
110 m²
7,1/10124 500 €
128 m²
7,1/10205 000 €
111 m²
7,0/10124 468 €
149 m²
6,8/10149 000 €