Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Saivres (79400)
Faut-il investir à Saivres ? Prix médian 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saivres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
908 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 247 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saivres en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saivres :
Le rendement locatif brut indicatif à Saivres avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saivres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saivres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA JAMONELIERE | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DES SOURCES LA VOUTE | 127 m² | 183 870 € | 1 448 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DES GRANDS CHAMPS MIMARDIE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 39 RTE DES SOURCES LUGNE | — | 5 000 € | 122 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 LA BERNATIERE | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CUEILLE | 113 m² | 63 100 € | 559 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLAINE LA BRIAUDIERE | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU CHAMBON | 68 m² | 148 000 € | 2 177 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLIERS | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saivres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saivres
195 m²
6,6/10172 000 €
195 m²
6,6/10172 000 €
195 m²
6,6/10171 600 €
133 m²
5,6/10178 500 €
193 m²
5,6/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saivres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.