Rendement locatif · 91250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saintry-sur-Seine (91250)
À Saintry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 790 € | 447 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 144 690 € | 736 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 213 590 € | 970 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 292 825 € | 1 223 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 269 230 € | 1 432 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saintry-sur-Seine : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 66 m² | 203 600 € | 3 085 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RLE AUX SABOTS | 114 m² | 393 000 € | 3 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DE MORSANG | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DU GENERAL LECLERC | — | 143 000 € | 207 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DE MORSANG | 60 m² | 227 900 € | 3 799 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU COLONEL KOCH | 132 m² | 335 000 € | 2 538 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES CHEVRES | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 127 RES LES CLOZEAUX | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MORSANG | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DU GIGOT | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintry-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,9/10279 000 €
163 m²
7,8/10363 000 €
163 m²
7,8/10363 000 €
440 m²
7,7/10945 000 €
85 m²
7,7/10179 000 €