Investir · 91250
Rendement, marché et risques à Saintry-sur-Seine (91250)
Faut-il investir à Saintry-sur-Seine ? Prix médian 3 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saintry-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Saintry-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saintry-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saintry-sur-Seine avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saintry-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saintry-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 66 m² | 203 600 € | 3 085 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RLE AUX SABOTS | 114 m² | 393 000 € | 3 448 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DE MORSANG | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DU GENERAL LECLERC | — | 143 000 € | 207 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DE MORSANG | 60 m² | 227 900 € | 3 799 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU COLONEL KOCH | 132 m² | 335 000 € | 2 538 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES CHEVRES | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 127 RES LES CLOZEAUX | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MORSANG | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DU GIGOT | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintry-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saintry-sur-Seine
92 m²
7,9/10279 000 €
163 m²
7,8/10363 000 €
163 m²
7,8/10363 000 €
440 m²
7,7/10945 000 €
196 m²
7,7/10460 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saintry-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.