Rendement locatif · 04220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Tulle (04220)
À Sainte-Tulle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 610 € | 349 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 115 710 € | 574 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 810 € | 756 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 175 € | 954 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 225 055 € | 1 050 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Tulle : taxe foncière à 58,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LUCIE AUBRAC | 74 m² | 278 780 € | 3 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 DOM DE CASSAGNE | 116 m² | 354 000 € | 3 052 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA BADASSE | 90 m² | 309 600 € | 3 440 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BASTIDES BLANCHES | — | 47 918 € | 63 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5000 LES AIRES | 360 m² | 250 000 € | 695 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 7259 RUE BRUTUS | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 45 AV FRANCOIS BILLOUX | 139 m² | 363 831 € | 2 618 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FONTAINE RONDE | 69 m² | 123 800 € | 1 795 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE SANS ISSUE | 72 m² | 126 800 € | 1 762 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA FONTAINE RONDE | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Tulle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,7/10169 000 €
142 m²
7,6/10238 000 €
59 m²
7,3/10165 000 €
95 m²
7,2/10179 000 €
38 m²
6,8/10115 000 €