Investir · 04220
Rendement, marché et risques à Sainte-Tulle (04220)
Faut-il investir à Sainte-Tulle ? Prix médian 2 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Tulle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 755 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Tulle en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Tulle :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Tulle avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Tulle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Tulle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LUCIE AUBRAC | 74 m² | 278 780 € | 3 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 DOM DE CASSAGNE | 116 m² | 354 000 € | 3 052 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA BADASSE | 90 m² | 309 600 € | 3 440 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BASTIDES BLANCHES | — | 47 918 € | 63 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5000 LES AIRES | 360 m² | 250 000 € | 695 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 7259 RUE BRUTUS | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 45 AV FRANCOIS BILLOUX | 139 m² | 363 831 € | 2 618 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FONTAINE RONDE | 69 m² | 123 800 € | 1 795 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE SANS ISSUE | 72 m² | 126 800 € | 1 762 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA FONTAINE RONDE | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Tulle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Tulle
96 m²
7,7/10169 000 €
142 m²
7,6/10238 000 €
59 m²
7,3/10165 000 €
95 m²
7,2/10179 000 €
38 m²
6,8/10115 000 €