Rendement locatif · 44160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
À Sainte-Reine-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 685 € | 959 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Reine-de-Bretagne : taxe foncière à 44,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 129 m² | 220 000 € | 1 706 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 10 RUE RENE GUY CADOU | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PLOUX | — | 160 000 € | 15 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS PASTEUR | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 154 000 € | 327 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES HERONS | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | LES CHAMPS VIAUX | — | 1 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FORTUNE | — | — | — |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES ORMEAUX | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DES COLS VERTS | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Reine-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,2/10240 000 €
139 m²
6,2/10249 120 €
100 m²
6,1/10200 551 €
138 m²
6,1/10249 700 €
113 m²
6,0/10258 100 €