Rendement locatif · 12850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Radegonde (12850)
À Sainte-Radegonde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 768 € | 243 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 81 648 € | 399 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 120 528 € | 526 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 165 240 € | 663 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 233 130 € | 759 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Radegonde : taxe foncière à 39,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 570 000 € | 29 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU VIGNAL | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINTE RADEGONDE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GALIPOUS | — | 1 032 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU BOSC | 140 m² | 172 100 € | 1 230 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PARGADES | — | 106 254 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOUZINHAC | — | 62 223 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL WORMSER | 89 m² | 231 000 € | 2 596 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 29 RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 179 m² | 471 000 € | 2 632 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 140 m² | 147 250 € | 1 052 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Radegonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
7,1/10322 995 €
250 m²
7,1/10325 000 €
170 m²
6,9/10190 500 €
137 m²
6,9/10159 500 €
137 m²
6,8/10146 000 €