Rendement locatif · 44680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Pazanne (44680)
À Sainte-Pazanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 476 € | 332 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 636 € | 547 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 133 796 € | 720 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 183 430 € | 909 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 236 835 € | 993 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Pazanne : taxe foncière à 44,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE FRANCOISE DOLTO | — | 159 820 € | 20 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 1 RUE FRANCOISE DOLTO | 1957 m² | 108 740 € | 56 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE FRANCOISE DOLTO | — | 194 380 € | 20 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5748 LA BEUSSE | 96 m² | 351 000 € | 3 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE BAZOUIN | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DU RETAIL | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MARCHE | 265 m² | 487 000 € | 1 838 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BONHOMMERIE | — | 5 500 € | 15 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES TAURILLONS | — | 115 000 € | 283 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 AV DES AUBEPINES | 145 m² | 554 500 € | 3 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Pazanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,5/10329 900 €
210 m²
6,4/10395 000 €
100 m²
6,3/10149 900 €
568 m²
6,1/10131 150 €
498 m²
5,9/10123 000 €