Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Menehould (51800)
À Sainte-Menehould, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 632 € | 213 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 31 752 € | 350 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 46 872 € | 462 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 64 260 € | 583 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 590 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Menehould : taxe foncière à 48,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 PL D AUSTERLITZ | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE VITRY | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE CHANZY | 108 m² | 78 500 € | 727 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERATION | 102 m² | 200 135 € | 1 963 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ACCRUES | — | 50 341 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ACCRUES | — | 27 659 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 66 m² | 69 500 € | 1 054 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17 REM DES CAPUCINS | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DOM PERIGNON | 134 m² | 22 000 € | 165 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6 VC LES VIGNETTES ROUTE NLE 3 | 184 m² | 45 500 € | 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Menehould — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1443 m²
7,0/104 750 €
103 m²
6,4/1049 500 €
105 m²
6,2/1045 900 €
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6,0/1058 000 €
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6,0/1070 640 €