Rendement locatif · 37800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
À Sainte-Maure-de-Touraine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 162 € | 241 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 57 582 € | 397 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 85 002 € | 523 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 116 535 € | 660 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 146 775 € | 846 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Maure-de-Touraine : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 46 000 € | 91 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 800 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 52 000 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1B IMP DU HA-HA | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU DOCTEUR PATRY | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU DOCTEUR PATRY | 47 m² | 44 000 € | 937 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND VAUX | — | 3 000 € | 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LES VAUZELLES | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALBERT MASSON | 66 m² | 70 500 € | 1 069 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8T RUE ABBE BOURASSE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Maure-de-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,7/1094 000 €
337 m²
5,7/1028 000 €
97 m²
5,6/1098 000 €
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