Rendement locatif · 66470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-la-Mer (66470)
À Sainte-Marie-la-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 948 € | 356 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 131 628 € | 586 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 194 308 € | 772 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 266 390 € | 974 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 325 755 € | 1 053 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-la-Mer : taxe foncière à 46,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CAPELLANS | — | 6 481 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9058 RES LES ONDINES | 24 m² | 93 950 € | 3 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 PROM DE LA COTE VERMEILLE | 70 m² | 270 000 € | 3 858 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE | 50 m² | 169 200 € | 3 384 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES OLIVIERS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37B RUE DES BALEINES BLEUES | 70 m² | 239 800 € | 3 426 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 LES MAS DE LA PINEDE | 34 m² | 111 000 € | 3 265 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ALL DES GENTIANES | — | 300 000 € | 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DES GRABATEILS | — | 2 003 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 165 000 € | 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-la-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
8,1/10385 000 €
81 m²
7,9/10169 000 €
153 m²
7,8/10385 000 €
173 m²
7,8/10385 000 €
167 m²
7,7/10365 000 €