Investir · 66470
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-la-Mer (66470)
Faut-il investir à Sainte-Marie-la-Mer ? Prix médian 3 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-la-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-la-Mer en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-la-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-la-Mer avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-la-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-la-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CAPELLANS | — | 6 481 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9058 RES LES ONDINES | 24 m² | 93 950 € | 3 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 PROM DE LA COTE VERMEILLE | 70 m² | 270 000 € | 3 858 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE | 50 m² | 169 200 € | 3 384 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES OLIVIERS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37B RUE DES BALEINES BLEUES | 70 m² | 239 800 € | 3 426 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 LES MAS DE LA PINEDE | 34 m² | 111 000 € | 3 265 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ALL DES GENTIANES | — | 300 000 € | 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DES GRABATEILS | — | 2 003 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 165 000 € | 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-la-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-la-Mer
170 m²
8,1/10385 000 €
81 m²
7,9/10169 000 €
153 m²
7,8/10385 000 €
173 m²
7,8/10385 000 €
167 m²
7,7/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-la-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.