Rendement locatif · 44980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
À Sainte-Luce-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 352 € | 375 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 147 672 € | 616 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 217 992 € | 812 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 298 860 € | 1 024 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 324 330 € | 1 136 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Luce-sur-Loire : taxe foncière à 43,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 25 RUE MARCEL DASSAULT | 563 m² | 600 000 € | 1 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 RUE MARCEL DASSAULT | 2421 m² | 1 900 000 € | 785 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE SAINTONGE | 109 m² | 358 000 € | 3 285 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ROSA PARKS | 53 m² | 138 500 € | 2 614 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLANCHONNAIS | 93 m² | 6 248 357 € | 67 187 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE OLYMPE DE GOUGES | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE OLYMPE DE GOUGES | 50 m² | 164 635 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 PL ROBERT SCHUMAN | 72 m² | 223 000 € | 3 098 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE LOUIS GAUDIN | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DU LINOT | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Luce-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
282 m²
7,0/10699 000 €
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