Rendement locatif · 91700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 002 € | 461 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 129 822 € | 759 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 191 642 € | 1 000 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 262 735 € | 1 261 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 331 170 € | 1 436 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Geneviève-des-Bois : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DANIELE CASANOVA | 57 m² | 362 000 € | 6 351 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 AV DE LA LIBERTE | 53 m² | 126 190 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 202 RTE DE CORBEIL | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 152 AV GABRIEL PERI | 210 m² | 320 000 € | 1 524 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 291 AV GABRIEL PERI | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 AV GABRIEL PERI | 70 m² | 482 000 € | 6 886 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17S AV JACQUES DUCLOS | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DE LA FONTAINE | 19 m² | 771 000 € | 40 579 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 94 m² | 370 000 € | 3 937 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DU CANAL | 61 m² | 186 250 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
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