Investir · 91700
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Prix médian 3 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Geneviève-des-Bois avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DANIELE CASANOVA | 57 m² | 362 000 € | 6 351 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 AV DE LA LIBERTE | 53 m² | 126 190 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 202 RTE DE CORBEIL | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 152 AV GABRIEL PERI | 210 m² | 320 000 € | 1 524 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 291 AV GABRIEL PERI | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 AV GABRIEL PERI | 70 m² | 482 000 € | 6 886 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17S AV JACQUES DUCLOS | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DE LA FONTAINE | 19 m² | 771 000 € | 40 579 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 94 m² | 370 000 € | 3 937 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DU CANAL | 61 m² | 186 250 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève-des-Bois
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
440 m²
8,3/101 100 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Geneviève-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.