Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 672 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Geneviève-des-Bois : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU FAUBOURG DU PUYRAULT | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BECHEREAU | 94 m² | 55 000 € | 586 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES BRUNEAUX | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5418 MONTBOUTEILLE | 166 m² | 200 500 € | 1 208 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 29 FAUBOURG DU PUYRAULT | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES BRUNEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5310 PIECES DE BRIQUEMAULT | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | TERRES DE LA BONNE DAME | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5323 BRIQUEMAULT | 86 m² | 953 500 € | 11 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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