Rendement locatif · 60730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Geneviève (60730)
À Sainte-Geneviève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 134 € | 344 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 88 074 € | 565 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 014 € | 745 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 178 245 € | 940 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 1 022 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Geneviève : taxe foncière à 57,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LABOISSIERE | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERATION | 82 m² | 101 200 € | 1 235 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 RTE NATIONALE 1 | 62 m² | 123 500 € | 1 992 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L AVENIR | 127 m² | 260 000 € | 2 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 1 | — | 138 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ESPERANCE | 113 m² | 236 000 € | 2 089 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUFFE GILLES | 137 m² | 313 500 € | 2 289 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINTE GENEVIEVE | — | 7 980 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RUE PINCHOT | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP JACQUES SAUREL | 79 m² | 210 870 € | 2 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
8,5/10869 000 €
139 m²
8,5/10374 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €