Investir · 60730
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève (60730)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Geneviève avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Geneviève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LABOISSIERE | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERATION | 82 m² | 101 200 € | 1 235 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 RTE NATIONALE 1 | 62 m² | 123 500 € | 1 992 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L AVENIR | 127 m² | 260 000 € | 2 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 1 | — | 138 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ESPERANCE | 113 m² | 236 000 € | 2 089 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUFFE GILLES | 137 m² | 313 500 € | 2 289 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINTE GENEVIEVE | — | 7 980 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RUE PINCHOT | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 IMP JACQUES SAUREL | 79 m² | 210 870 € | 2 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
440 m²
8,3/101 100 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Geneviève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.