Rendement locatif · 19490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Fortunade (19490)
À Sainte-Fortunade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sainte-Fortunade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 140 € | 233 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 57 540 € | 384 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 84 940 € | 506 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 450 € | 638 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 168 530 € | 762 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Fortunade : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sainte-Fortunade (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sainte-Fortunade.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 27 500 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PUY DE LACHAUD | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PEUCH | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 64 RTE D EMPEYRELAS | 60 m² | 73 000 € | 1 217 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 199 PAS DE LA TOUR DELBOS | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS REBUFFIE | — | 5 740 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMBAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX COMBES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 52B RTE DE TULLE | 103 m² | 216 000 € | 2 098 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ECUREUILS | 113 m² | 148 230 € | 1 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Fortunade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,3/1069 900 €
110 m²
5,6/10118 800 €
111 m²
5,6/10118 800 €
136 m²
5,2/10159 751 €
10000 m²
5,2/1059 000 €