Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Euphémie (01600)
À Sainte-Euphémie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 264 € | 334 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 105 504 € | 550 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 155 744 € | 725 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 213 520 € | 914 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 267 900 € | 1 092 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Euphémie : taxe foncière à 28,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND MONTFERRAND | — | 137 000 € | 147 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 745T RTE D ARS | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 780 RUE DU BADY | 80 m² | 258 200 € | 3 228 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 45 RTE DE TOUSSIEUX | 225 m² | 505 600 € | 2 248 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 160 RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 281 450 € | 3 312 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1335 RTE D ARS | 83 m² | 386 450 € | 4 657 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 215B RUE DU ROUSSILLON | 85 m² | 245 200 € | 2 885 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AUX BRUYERES CENTRE | — | 5 556 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 230 RTE DE TREVOUX | 71 m² | 287 000 € | 4 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Euphémie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,2/10155 000 €
1213 m²
5,9/10260 000 €
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5,3/10189 000 €
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