Rendement locatif · 62223
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Catherine (62223)
À Sainte-Catherine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 350 € | 357 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 80 850 € | 587 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 119 350 € | 774 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 163 625 € | 976 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 204 250 € | 1 009 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Catherine : taxe foncière à 45,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER | 119 m² | 269 680 € | 2 267 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 RUE XAVIER DOURLENS | 88 m² | 180 500 € | 2 052 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 38 RTE NATIONALE RES LES SAULES | 82 m² | 153 550 € | 1 873 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 40 RUE GEORGES LOUCHET | 102 m² | 245 310 € | 2 405 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 63 RES CHANTILLY | 28 m² | 71 200 € | 2 543 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX DE GRES | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 RTE NATIONALE DE LENS | 120 m² | 238 000 € | 1 984 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 39 RTE NATIONALE RES EAUX VIVES | 79 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES AUBEPINES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 63 RES CHANTILLY | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,9/10175 000 €
130 m²
6,9/10210 000 €
75 m²
6,4/10129 000 €
119 m²
6,2/10299 000 €
137 m²
6,0/10175 000 €