Rendement locatif · 47180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Bazeille (47180)
À Sainte-Bazeille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 266 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 437 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 577 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 727 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 742 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Bazeille : taxe foncière à 49,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 172 m² | 24 000 € | 140 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FONT DE LAUQUE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU HUIT MAI | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 ROUSSEAU PALLARD | 132 m² | 250 500 € | 1 898 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 829 LA GEYRE | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 718 BOURONNE SUD | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GEYRE | 200 m² | 265 000 € | 1 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1050 MENAUDON NORD | 134 m² | 1 350 000 € | 10 075 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1796 RTE DE BORDEAUX | 4830 m² | 1 550 000 € | 321 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 PL CLEMENT SIGALAS | 88 m² | 113 700 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Bazeille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
6,2/10335 000 €
310 m²
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