Investir · 47180
Rendement, marché et risques à Sainte-Bazeille (47180)
Faut-il investir à Sainte-Bazeille ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Bazeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Bazeille en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Bazeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Bazeille avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Bazeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Bazeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 172 m² | 24 000 € | 140 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FONT DE LAUQUE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU HUIT MAI | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 ROUSSEAU PALLARD | 132 m² | 250 500 € | 1 898 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 829 LA GEYRE | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 718 BOURONNE SUD | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GEYRE | 200 m² | 265 000 € | 1 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1050 MENAUDON NORD | 134 m² | 1 350 000 € | 10 075 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1796 RTE DE BORDEAUX | 4830 m² | 1 550 000 € | 321 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 PL CLEMENT SIGALAS | 88 m² | 113 700 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Bazeille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Bazeille
309 m²
6,2/10335 000 €
310 m²
6,1/10335 000 €
660 m²
6,1/10841 225 €
139 m²
5,8/10195 000 €
105 m²
5,7/10149 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Bazeille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.