Rendement locatif · 77260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Aulde (77260)
À Sainte-Aulde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 820 € | 942 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Aulde : taxe foncière à 46,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU BOURG | 140 m² | 379 050 € | 2 708 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9001 SEN DES JEUNES VIGNES | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURG | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MONTAGNE AU CERF | 138 m² | 283 000 € | 2 051 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 101 RUE DES MARAIS | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 COUR DU PRESSOIR | 95 m² | 172 500 € | 1 816 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA MALFOSSE | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CROIX BARREE | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 20 CHE DE LA MONTAGNE AU CERF | 98 m² | 289 000 € | 2 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Aulde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,0/10448 000 €
150 m²
6,4/10120 000 €
81 m²
6,1/1055 000 €
92 m²
5,3/10257 000 €
92 m²
5,3/10257 000 €