Investir · 77260
Rendement, marché et risques à Sainte-Aulde (77260)
Faut-il investir à Sainte-Aulde ? Prix médian 2 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Aulde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Aulde en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Aulde :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Aulde avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Aulde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Aulde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU BOURG | 140 m² | 379 050 € | 2 708 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9001 SEN DES JEUNES VIGNES | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURG | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MONTAGNE AU CERF | 138 m² | 283 000 € | 2 051 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 101 RUE DES MARAIS | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 COUR DU PRESSOIR | 95 m² | 172 500 € | 1 816 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA MALFOSSE | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CROIX BARREE | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 20 CHE DE LA MONTAGNE AU CERF | 98 m² | 289 000 € | 2 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Aulde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Aulde
239 m²
7,0/10448 000 €
150 m²
6,4/10120 000 €
81 m²
6,1/1055 000 €
92 m²
5,3/10257 000 €
92 m²
5,3/10257 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Aulde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.