Rendement locatif · 35390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
À Sainte-Anne-sur-Vilaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 255 € | 719 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Anne-sur-Vilaine : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 2 466 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MORELLES | — | 5 817 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5288 LA POTERIE | 144 m² | 160 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA REHONDAIS | — | 35 000 € | 55 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA CAVAUSAIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU GRUN | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5116 L ILE SAUVAGE | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA CLAIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5338 LA BUARDAIS | 39 m² | 60 000 € | 1 539 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE PORT DE ROCHE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-sur-Vilaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10190 800 €
250 m²
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5,2/10109 900 €
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