Investir · 56400
Rendement, marché et risques à Sainte-Anne-d'Auray (56400)
Faut-il investir à Sainte-Anne-d'Auray ? Prix médian 2 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Anne-d'Auray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 413 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne-d'Auray en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Anne-d'Auray :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-d'Auray avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Anne-d'Auray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Anne-d'Auray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PARC | — | 88 000 € | 184 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GEN DE GAULLE | — | 145 222 € | 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS ROMAIN | 102 m² | 329 000 € | 3 226 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARIE MICHELE EVENO | 82 m² | 291 200 € | 3 552 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 IMP FARFADETS | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAL | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 110 RUE DU GEN DE GAULLE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU LOCH | 94 m² | 380 000 € | 4 043 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RES KERIOLET | 66 m² | 218 000 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-d'Auray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne-d'Auray
190 m²
6,5/10544 350 €
116 m²
6,4/10349 650 €
87 m²
6,4/10255 168 €
107 m²
6,4/10299 000 €
173 m²
6,4/10519 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Anne-d'Auray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.