Rendement locatif · 83640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Zacharie (83640)
À Saint-Zacharie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 202 € | 384 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 134 022 € | 631 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 197 842 € | 832 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 271 235 € | 1 049 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 347 985 € | 1 261 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Zacharie : taxe foncière à 52,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Local | 44 RUE JEAN JAURES | 53 m² | 80 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 BD BERNARD PALISSY | 63 m² | 215 500 € | 3 421 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 32 RUE BRINGIER MONNIER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9040 AV GASTON DE SAPORTA | 68 m² | 250 950 € | 3 691 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 19 CRS LOUIS BLANC | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA GRANGE | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1F ROUTE NATIONALE 560 | 42 m² | 155 000 € | 3 691 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6235 LE PLAN | 100 m² | 520 150 € | 5 202 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000F CHE DE L'ARGILE | 100 m² | 436 350 € | 4 364 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE REAL DE FAVARD | — | 2 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Zacharie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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