Rendement locatif · 16710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
À Saint-Yrieix-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Yrieix-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 462 € | 292 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 882 € | 481 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 125 302 € | 634 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 171 785 € | 799 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 172 615 € | 809 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yrieix-sur-Charente : taxe foncière à 54,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Yrieix-sur-Charente (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Yrieix-sur-Charente.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CDT PENARD | 77 m² | 137 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6B CHE DE LA CHARENTE | 41 m² | 100 000 € | 2 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE L EPINEUIL | 93 m² | 220 962 € | 2 376 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MAURICE MICHAUD | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 169 RUE DES MESNIERS | 122 m² | 230 000 € | 1 886 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 247 RUE DE ROYAN | 95 m² | 169 670 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARDINE | — | 119 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 228 RUE DE ROYAN | 148 m² | 95 000 € | 642 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA CROIX MAILLOT | 79 m² | 124 000 € | 1 570 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIS DE LA TAILLE | — | 45 000 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yrieix-sur-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,1/10118 000 €
146 m²
5,8/10166 625 €
146 m²
5,8/10166 350 €
65 m²
5,6/10109 900 €
96 m²
5,5/10151 900 €