Rendement locatif · 09210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ybars (09210)
À Saint-Ybars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 765 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ybars : taxe foncière à 44,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE MAGE D EN BAS | 120 m² | 271 750 € | 2 265 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE MAGE D EN BAS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 401 VOIE OCCITANE | 390 m² | 1 225 000 € | 3 142 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA COURBE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 27 336 € | 124 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | — | — |
| 3 oct. 2025 | Maison | 195 CHE DE PARROUQUET | 174 m² | 380 000 € | 2 184 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GOUTETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 730 CHE DE PLA | 90 m² | 222 400 € | 2 472 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CARDINE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ybars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,7/1035 000 €
110 m²
5,5/10145 000 €
81 m²
5,0/10160 000 €
365 m²
4,8/10260 000 €
120 m²
3,7/10264 000 €