Investir · 09210
Rendement, marché et risques à Saint-Ybars (09210)
Faut-il investir à Saint-Ybars ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ybars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Ybars en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ybars :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ybars avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ybars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ybars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE MAGE D EN BAS | 120 m² | 271 750 € | 2 265 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE MAGE D EN BAS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 401 VOIE OCCITANE | 390 m² | 1 225 000 € | 3 142 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA COURBE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 27 336 € | 124 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | — | — |
| 3 oct. 2025 | Maison | 195 CHE DE PARROUQUET | 174 m² | 380 000 € | 2 184 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GOUTETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 730 CHE DE PLA | 90 m² | 222 400 € | 2 472 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CARDINE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ybars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ybars
92 m²
7,7/1035 000 €
110 m²
5,5/10145 000 €
81 m²
5,0/10160 000 €
365 m²
4,8/10260 000 €
120 m²
3,7/10264 000 €