Investir · 71600
Rendement, marché et risques à Saint-Yan (71600)
Faut-il investir à Saint-Yan ? Prix médian 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
912 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Yan en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yan avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 515 RTE DE LA COMMUNAUTE | 55 m² | 60 500 € | 1 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DE PUTHIERE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 68 m² | 65 500 € | 964 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BON VIN | — | 13 642 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CENTRE | 48 m² | 190 000 € | 3 959 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA RIVIERE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES PEIGNEUX | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1011 RTE DE VITRY | 220 m² | 300 350 € | 1 366 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | TERRE DES LESCHES | — | 3 285 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yan
227 m²
6,0/10399 000 €
125 m²
6,0/10159 200 €
92 m²
5,2/10231 000 €
154 m²
5,2/10380 000 €
73 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.