Rendement locatif · 71600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yan (71600)
À Saint-Yan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Yan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 064 € | 224 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 38 304 € | 368 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 56 544 € | 485 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 77 520 € | 612 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 214 320 € | 619 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yan : taxe foncière à 38,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Yan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Yan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 515 RTE DE LA COMMUNAUTE | 55 m² | 60 500 € | 1 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DE PUTHIERE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 68 m² | 65 500 € | 964 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BON VIN | — | 13 642 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CENTRE | 48 m² | 190 000 € | 3 959 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA RIVIERE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES PEIGNEUX | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1011 RTE DE VITRY | 220 m² | 300 350 € | 1 366 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | TERRE DES LESCHES | — | 3 285 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
6,0/10399 000 €
125 m²
6,0/10159 200 €
92 m²
5,2/10231 000 €
154 m²
5,2/10380 000 €
73 m²
5,0/1045 000 €