Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Saint-Yaguen (40400)
Faut-il investir à Saint-Yaguen ? Prix médian 2 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yaguen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Yaguen en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yaguen :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yaguen avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yaguen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yaguen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 173 BAQUE | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 128 IMP DE LELANNE | — | 58 320 € | 60 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5003F TROYES | 157 m² | 320 000 € | 2 039 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAYUCAOU | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 20 IMP DE LELANNE | — | 59 220 € | 60 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARBES | — | 600 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TROYES | — | 10 535 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 187 RTE D'YGOS | 154 m² | 326 400 € | 2 120 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 BOURG | 268 m² | 155 000 € | 579 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 60 RUE RAOUL PALADOS | 80 m² | 194 000 € | 2 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yaguen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yaguen
158 m²
6,2/10189 000 €
177 m²
5,9/10390 000 €
107 m²
5,9/10190 000 €
90 m²
5,9/10205 800 €
85 m²
5,7/10211 000 €